Lorsqu’on décide de construire sa propre maison ou bâtiment, il convient de respecter certaines étapes cruciales. Cela permettra d’anticiper et d’éviter les erreurs coûteuses qui pourraient être causées par des contretemps sur les chantiers, un manque de conformité administrative, ou encore un plan de financement mal calibré, pour ne citer que ces exemples. Qu’il s’agisse de réaliser une construction neuve, une extension, ou une rénovation, il est capital de bien s’informer avant de se lancer, et de ne pas griller ces étapes fondamentales. Nous vous proposons de les passer en revue à cet effet dans la suite de cet article.
Trouver un architecte expérimenté et créatif
En premier lieu, il est absolument vital de se rapprocher d’un architecte expérimenté, à l’écoute de vos envies et contraintes, mais aussi créatif, avant d’enclencher tout projet de construction. En effet, l’architecte est le professionnel incontournable qui va concevoir le projet et qui sera chargé de sa réalisation. Pour trouver un architecte compétent, nous vous conseillons de faire des recherches en ligne en utilisant par exemple des termes clés tels que « constructeur immobilier à Grenoble » si vous êtes basé en Isère ou en région Rhône Alpes. En prenant le soin de prendre en compte l’expérience et les références de l’architecte pour s’assurer de son professionnalisme.
Obtenir les autorisations nécessaires des collectivités locales
La deuxième étape à respecter avant de se lancer dans un projet de construction est l’obtention des autorisations nécessaires. En effet, avant de commencer les travaux, il est obligatoire d’obtenir un permis de construire auprès de la mairie. Ce permis est délivré après examen du dossier de demande de construction et permet de s’assurer que le projet respecte les normes en vigueur. Il est donc vital de bien se renseigner sur les démarches à suivre et de déposer le dossier de demande en temps et en heure pour éviter les retards dans les travaux. Et ce, en veillant scrupuleusement à ce qu’il comporte toutes les pièces et justificatifs requis par les autorités administratives.
Choisir les bons matériaux et équipements
La troisième étape consistera à choisir les bons matériaux et équipements. Il est aujourd’hui primordial de privilégier des matériaux de construction durables et de qualité pour garantir la solidité et la pérennité de la construction, tout en respectant les nouvelles normes environnementales en vigueur. Les équipements tels que la plomberie, l’électricité et le chauffage devront également faire l’objet de toutes les attentions pour assurer un bon fonctionnement et une efficacité énergétique optimale. Être particulièrement vigilant sur ces derniers points sera gage de confort accru pour les futurs occupants du bâtiment concerné, mais aussi de factures énergétiques maitrisées, surtout au vu des cours actuels.
Planifier le budget avec réalisme
La quatrième et dernière étape à respecter avant de se lancer dans un projet de construction est d’établir un budget réaliste. La construction d’une maison ou d’un bâtiment représente souvent un investissement important, il est donc essentiel de bien anticiper les coûts. Dans la conjoncture actuelle, ou les matériaux de construction ne sont pas épargnés par l’inflation généralisée, il sera par ailleurs plus que jamais crucial de prévoir une marge de sécurité, afin de faire face aux augmentations éventuelle des couts et autres imprévus. Pour cela, il est indispensable de faire appel à des professionnels de la construction, qui seront en mesure d’établir un devis détaillé des travaux à réaliser. Sans oublier non plus de prendre en compte les coûts annexes tels que les frais d’architecte, les taxes et la fiscalité directe, ou encore les assurances.
